11 Allée du Moulin, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée du Moulin, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et du 0.36 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée du Moulin, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 563 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mordelles Eglise à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 686 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 794 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Allée du Moulin par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 11 Allée du Moulin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée du Moulin par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée du Moulin se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Mordelles et 0.51 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée du Moulin à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 11 Allée du Moulin est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.33 % sur 1 an et augmenté de 1.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
