45 Avenue des Erables, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Erables, 35310 Mordelles, affiche un prix moyen de 2 591 €/m²0 mais inférieur de 6.29 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
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À propos du 45 Avenue des Erables, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Morvan Lebesque à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 488 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Chesnaye à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Erables dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Erables par rapport à la voie
Sur Avenue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 45 Avenue des Erables se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Erables par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des maisons atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue des Erables se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Mordelles et -0.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mordelles baissé de 2.66 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 202 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 852 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue des Erables
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue des Erables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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