4 bis Rue Jeanne d'Arc, 35310 Mordelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jeanne d'Arc, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², supérieur de 23.2 % à celui du n°6 et de 13.55 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jeanne d'Arc, 35310 Mordelles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre et Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 1 local - 34 parkings - 1231 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0581 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0575 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0526 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Yves à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Yves à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique la Chesnaye à 405 mètres
- - Ecole primaire privée l'Immaculée à 202 mètres
Ventes au 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Les 8 ventes au 4 bis Rue Jeanne d'Arc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jeanne d'Arc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jeanne d'Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne d'Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 312 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 4 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 13.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jeanne d'Arc par rapport à Mordelles et à Ille-et-Vilaine
À Mordelles, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jeanne d'Arc se situe 24.39 % au-dessus de la moyenne de Mordelles et 37.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jeanne d'Arc à Mordelles
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jeanne d'Arc est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mordelles, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mordelles a baissé de 2.39 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 167 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
