2 Place de l'Eglise, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l'Eglise, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l'Eglise, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 146 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Martin à 144 mètres
Ventes au 2 Place de l'Eglise
Une vente a été recensée au 2 Place de l'Eglise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l'Eglise, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l'Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l'Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l'Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 2 Place de l'Eglise se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l'Eglise par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l'Eglise se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Nouvoitou et 2.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l'Eglise à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l'Eglise est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
