2 bis Rue de l'Abbaye, 35410 Nouvoitou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Abbaye, 35410 Nouvoitou
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Nouvoitou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Menault à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Chêne Centenaire à 220 mètres
Ventes au 2 bis Rue de l'Abbaye
Les 3 ventes au 2 bis Rue de l'Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Abbaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 820 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 2 bis Rue de l'Abbaye se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Abbaye par rapport à Nouvoitou et à Ille-et-Vilaine
À Nouvoitou, le prix moyen des appartements atteint 2 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Abbaye se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Nouvoitou et 3.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Abbaye à Nouvoitou
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Abbaye est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nouvoitou, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nouvoitou a baissé de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 044 €/m² au premier semestre 2025.
