2 Allée Adrienne Bolland, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Adrienne Bolland, affiche un prix moyen de 2 931 €/m², inférieur de 21.78 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Adrienne Bolland, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0680 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Adrienne Bolland
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Adrienne Bolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Adrienne Bolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Adrienne Bolland, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Adrienne Bolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Adrienne Bolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Adrienne Bolland dans son marché local
Prix du 2 Allée Adrienne Bolland par rapport à la voie
Sur Allée Adrienne Bolland, le prix moyen des appartements s'établit à 3 337 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 2 Allée Adrienne Bolland se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Adrienne Bolland par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Adrienne Bolland se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 6.74 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Adrienne Bolland à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Adrienne Bolland est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
