3 Allée de l'Orangerie, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Orangerie, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Orangerie, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Orangerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Orangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Orangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Orangerie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Orangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Orangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Orangerie dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Orangerie par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 3 Allée de l'Orangerie se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Orangerie par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Orangerie se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 10.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Orangerie à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Orangerie est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
