6 Allée de la Grange, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Grange, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Grange, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0828 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Texier à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 206 mètres
Ventes au 6 Allée de la Grange
Les 2 ventes au 6 Allée de la Grange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Grange, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Grange dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Grange par rapport à la voie
Sur Allée de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 6 Allée de la Grange se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Grange par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Grange se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 28.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Grange à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Grange est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
