7 Allée des Arènes, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée des Arènes, affiche un prix moyen de 2 909 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée des Arènes, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 20 parkings - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1028 - Feuille 073AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Potiers à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée des Arènes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée des Arènes dans son marché local
Prix du 7 Allée des Arènes par rapport à la voie
Sur Allée des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 7 Allée des Arènes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée des Arènes par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée des Arènes se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 5.94 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée des Arènes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 7 Allée des Arènes est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
