9 Allée des Bouvreuils, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Bouvreuils, affiche un prix moyen de 3 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Bouvreuils, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée des Bouvreuils
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée des Bouvreuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Bouvreuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Bouvreuils, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bouvreuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Bouvreuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Bouvreuils dans son marché local
Prix du 9 Allée des Bouvreuils par rapport à la voie
Sur Allée des Bouvreuils, le prix moyen des appartements s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 9 Allée des Bouvreuils se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Bouvreuils par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Bouvreuils se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 10.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Bouvreuils à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Bouvreuils est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
