11 Allée des Deux Bourgs, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Deux Bourgs, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Deux Bourgs, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 651 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0798 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Deux Bourgs
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Deux Bourgs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Deux Bourgs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Deux Bourgs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Deux Bourgs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Deux Bourgs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Deux Bourgs dans son marché local
Prix du 11 Allée des Deux Bourgs par rapport à la voie
Sur Allée des Deux Bourgs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 11 Allée des Deux Bourgs se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Deux Bourgs par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Deux Bourgs se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 22.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Deux Bourgs à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Deux Bourgs est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
