31 Avenue de la Petite Saudrais, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Petite Saudrais, affiche un prix moyen de 3 034 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Petite Saudrais, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 700 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Petite Saudrais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Petite Saudrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Petite Saudrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Petite Saudrais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Petite Saudrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Petite Saudrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Petite Saudrais dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Petite Saudrais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Saudrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 31 Avenue de la Petite Saudrais se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Petite Saudrais par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Petite Saudrais se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 11.01 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Petite Saudrais à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Petite Saudrais est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
