2 Avenue des Monts Gaultier, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Monts Gaultier, affiche un prix moyen de 3 026 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Monts Gaultier, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 073ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyomerais à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Monts Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Monts Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Monts Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Monts Gaultier, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Monts Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Monts Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Monts Gaultier dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Monts Gaultier par rapport à la voie
Sur Avenue des Monts Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 2 Avenue des Monts Gaultier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Monts Gaultier par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Monts Gaultier se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 10.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Monts Gaultier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Monts Gaultier est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
