3 Passage René-Théophile Laënnec, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Passage René-Théophile Laënnec, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage René-Théophile Laënnec, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 520 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage René-Théophile Laënnec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage René-Théophile Laënnec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage René-Théophile Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage René-Théophile Laënnec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage René-Théophile Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage René-Théophile Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage René-Théophile Laënnec dans son marché local
Prix du 3 Passage René-Théophile Laënnec par rapport à la voie
Sur Passage René-Théophile Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 3 Passage René-Théophile Laënnec se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage René-Théophile Laënnec par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage René-Théophile Laënnec se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 31.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage René-Théophile Laënnec à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 3 Passage René-Théophile Laënnec est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
