1 Rue Angèle Vannier, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Angèle Vannier, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 10.97 % à celui du n°3 et du 12 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Angèle Vannier, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 500 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 073ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ise à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 153 mètres
Ventes au 1 Rue Angèle Vannier
Les 11 ventes au 1 Rue Angèle Vannier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Angèle Vannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Angèle Vannier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Angèle Vannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Angèle Vannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Angèle Vannier dans son marché local
Prix du 1 Rue Angèle Vannier par rapport à la voie
Sur Rue Angèle Vannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 1 Rue Angèle Vannier se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Angèle Vannier par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Angèle Vannier se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 5.85 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Angèle Vannier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Angèle Vannier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
