32 Rue Angèle Vannier, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Angèle Vannier, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², identique à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Angèle Vannier, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ise à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Angèle Vannier
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Angèle Vannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Angèle Vannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Angèle Vannier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Angèle Vannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Angèle Vannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Angèle Vannier dans son marché local
Prix du 32 Rue Angèle Vannier par rapport à la voie
Sur Rue Angèle Vannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 32 Rue Angèle Vannier se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Angèle Vannier par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Angèle Vannier se situe 9.94 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 1.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Angèle Vannier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Angèle Vannier est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
