7 Rue Angèle Vannier, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Angèle Vannier, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°7 bis et du 0.34 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Angèle Vannier, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0676 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0560 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0626 - Feuille 073ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bray à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Angèle Vannier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Angèle Vannier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Angèle Vannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Angèle Vannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Angèle Vannier dans son marché local
Prix du 7 Rue Angèle Vannier par rapport à la voie
Sur Rue Angèle Vannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 7 Rue Angèle Vannier se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Angèle Vannier par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Angèle Vannier se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 5.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Angèle Vannier à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Angèle Vannier est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
