2 Rue Anita Conti, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anita Conti, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anita Conti, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Anita Conti
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Anita Conti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anita Conti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anita Conti, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anita Conti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anita Conti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anita Conti dans son marché local
Prix du 2 Rue Anita Conti par rapport à la voie
Sur Rue Anita Conti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 2 Rue Anita Conti se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anita Conti par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anita Conti se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 37.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anita Conti à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anita Conti est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
