2 Rue de l'Ancienne Gare, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ancienne Gare, affiche un prix moyen de 3 595 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ancienne Gare, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 1199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ancienne Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ancienne Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ancienne Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ancienne Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 2 Rue de l'Ancienne Gare se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ancienne Gare par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ancienne Gare se situe 15.67 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 31.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ancienne Gare à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ancienne Gare est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
