4 Rue de la Grange, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Grange, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 4.54 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Grange, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 073AL, - Parcelle n°0085 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Grange
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Grange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Grange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Grange, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Grange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Grange dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Grange par rapport à la voie
Sur Rue de la Grange, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 4 Rue de la Grange se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Grange par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 107 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Grange se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 24.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Grange à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Grange est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 0.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
