16 bis Rue de Rennes, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue de Rennes, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², supérieur de 12.31 % à celui du n°16 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue de Rennes, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0564 - Feuille 073ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue de Rennes
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue de Rennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue de Rennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue de Rennes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Rennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue de Rennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue de Rennes dans son marché local
Prix du 16 bis Rue de Rennes par rapport à la voie
Sur Rue de Rennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 470 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 16 bis Rue de Rennes se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue de Rennes par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue de Rennes se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 23.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue de Rennes à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue de Rennes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
