1 Rue François Chapin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue François Chapin, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue François Chapin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Texier à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 61 mètres
Ventes au 1 Rue François Chapin
Une vente a été recensée au 1 Rue François Chapin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue François Chapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue François Chapin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Chapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue François Chapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue François Chapin dans son marché local
Prix du 1 Rue François Chapin par rapport à la voie
Sur Rue François Chapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 1 Rue François Chapin se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue François Chapin par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue François Chapin se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 26.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue François Chapin à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue François Chapin est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
