33 Rue François Chapin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue François Chapin, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue François Chapin, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Amand à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue François Chapin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue François Chapin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue François Chapin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue François Chapin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Chapin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue François Chapin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue François Chapin dans son marché local
Prix du 33 Rue François Chapin par rapport à la voie
Sur Rue François Chapin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 33 Rue François Chapin se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue François Chapin par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue François Chapin se situe 0 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 12.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue François Chapin à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 33 Rue François Chapin est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
