8 Rue Georges Brassens, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Brassens, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 9.75 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Brassens, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 38 parkings - 616 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 073AS, - Parcelle n°0116 - Feuille 073AR, - Parcelle n°0119 - Feuille 073ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyomerais à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 810 mètres
Ventes au 8 Rue Georges Brassens
Les 6 ventes au 8 Rue Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Brassens, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Brassens dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Rue Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 8 Rue Georges Brassens se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Brassens par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Brassens se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 15.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Brassens à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Brassens est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
