2 Rue Pierre-Jakez Hélias, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre-Jakez Hélias, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°4 et du 0.18 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre-Jakez Hélias, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 2128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0676 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0560 - Feuille 073AN, - Parcelle n°0626 - Feuille 073ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Rives à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Petit Prince à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre-Jakez Hélias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre-Jakez Hélias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Jakez Hélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre-Jakez Hélias, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Jakez Hélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre-Jakez Hélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre-Jakez Hélias dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre-Jakez Hélias par rapport à la voie
Sur Rue Pierre-Jakez Hélias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 821 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Rue Pierre-Jakez Hélias se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre-Jakez Hélias par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre-Jakez Hélias se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 1.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre-Jakez Hélias à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre-Jakez Hélias est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
