4 bis Rue Serge Gainsbourg, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Serge Gainsbourg, affiche un prix moyen de 2 938 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Serge Gainsbourg, 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyomerais à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chat Perché à 890 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Serge Gainsbourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Serge Gainsbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Serge Gainsbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Serge Gainsbourg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Serge Gainsbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Serge Gainsbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Serge Gainsbourg dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Serge Gainsbourg par rapport à la voie
Sur Rue Serge Gainsbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 4 bis Rue Serge Gainsbourg se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Serge Gainsbourg par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, le prix moyen des appartements atteint 3 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Serge Gainsbourg se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche et 6.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Serge Gainsbourg à Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Serge Gainsbourg est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-Châtillon-sur-Seiche a baissé de 1.54 % sur 1 an et augmenté de 0.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 410 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 147 €/m² au premier semestre 2025.
