44 Avenue du Général de Gaulle, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°44 b et du 1.93 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 44 Avenue du Général de Gaulle, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 134 mètres
- - Noyal - Acigné à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 916 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 171 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Général de Gaulle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue du Général de Gaulle se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 23.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
