52 Avenue du Général de Gaulle, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du Général de Gaulle, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 419 mètres
- - Noyal - Acigné à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique l'Optimist à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Caravelle à 336 mètres
Ventes au 52 Avenue du Général de Gaulle
Les 3 ventes au 52 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue du Général de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 52 Avenue du Général de Gaulle se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des appartements atteint 3 135 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Général de Gaulle se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 9.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du Général de Gaulle à Noyal-sur-Vilaine
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du Général de Gaulle est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Noyal-sur-Vilaine, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noyal-sur-Vilaine a augmenté de 1.87 % sur 1 an et augmenté de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 236 €/m² au premier semestre 2020 à 3 077 €/m² au premier semestre 2025.
