8 Rue de la Janaie, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Janaie, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 et du 3.34 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 8 Rue de la Janaie, 35530 Noyal-sur-Vilaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Noyal-sur-Vilaine.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 434 mètres
- - Noyal - Acigné à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 1148 mètres
- - Ecole primaire privée St Augustin à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Janaie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Janaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Janaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Janaie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Janaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Janaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Janaie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Janaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Janaie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 8 Rue de la Janaie se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Janaie par rapport à Noyal-sur-Vilaine et à Ille-et-Vilaine
À Noyal-sur-Vilaine, le prix moyen des maisons atteint 2 787 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Janaie se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine et 33.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyal-sur-Vilaine a baissé de 3.97 % sur 1 an et baissé de 7.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 499 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 902 €/m² sur la période récente.
