2 Impasse Joseph Gautier, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Joseph Gautier, affiche un prix moyen de 2 796 €/m².Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Joseph Gautier, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 442 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 87 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Joseph Gautier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Joseph Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Joseph Gautier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Joseph Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Joseph Gautier dans son marché local
Prix du 2 Impasse Joseph Gautier par rapport à la voie
Sur Impasse Joseph Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 Impasse Joseph Gautier se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Joseph Gautier par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Joseph Gautier se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Orgères et 1.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Joseph Gautier à Orgères
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Joseph Gautier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.71 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
