1 Place de la Mairie, 35230 Orgères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Mairie, 35230 Orgères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Orgères à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 17 parkings - 602 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0264 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Groupe Scolaire à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Andrée Récipon à 757 mètres
- - Ecole maternelle publique les Grains d'Orge à 130 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Grains d'Orge à 138 mètres
Ventes au 1 Place de la Mairie
Les 5 ventes au 1 Place de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Mairie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Mairie dans son marché local
Prix du 1 Place de la Mairie par rapport à la voie
Sur Place de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 804 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 1 Place de la Mairie se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Mairie par rapport à Orgères et à Ille-et-Vilaine
À Orgères, le prix moyen des appartements atteint 2 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Mairie se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Orgères et 7.14 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Mairie à Orgères
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Mairie est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Orgères, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orgères a baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 10.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 941 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 135 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 860 €/m² sur la période récente.
