30 Allée des Planches, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Allée des Planches, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Allée des Planches, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 549 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 388 mètres
Ventes au 30 Allée des Planches
Les 2 ventes au 30 Allée des Planches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Allée des Planches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Allée des Planches, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Planches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Allée des Planches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Allée des Planches dans son marché local
Prix du 30 Allée des Planches par rapport à la voie
Sur Allée des Planches, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 30 Allée des Planches se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Allée des Planches par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Allée des Planches se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Pacé et 15.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Allée des Planches à Pacé
Le loyer moyen estimé au 30 Allée des Planches est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
