1 Allée du Moulin, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Moulin, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Moulin, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 40 parkings - 608 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beausoleil à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 554 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 913 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 419 mètres
Ventes au 1 Allée du Moulin
Les 17 ventes au 1 Allée du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Allée du Moulin par rapport à la voie
Sur Allée du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 467 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 1 Allée du Moulin se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Moulin par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Moulin se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 26.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Moulin à Pacé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Moulin est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
