23 Avenue Joséphine Baker, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Joséphine Baker, affiche un prix moyen de 3 303 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°21 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Joséphine Baker, 35740 Pacé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baiersdorf à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 1102 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 1523 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Joséphine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Joséphine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Joséphine Baker
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Joséphine Baker. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joséphine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Joséphine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Joséphine Baker dans son marché local
Prix du 23 Avenue Joséphine Baker par rapport à la voie
Sur Avenue Joséphine Baker, le prix moyen des maisons s'établit à 3 477 €/m². Avec un prix moyen de 3 303 €/m², le 23 Avenue Joséphine Baker se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Joséphine Baker par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Joséphine Baker se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 51.44 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Joséphine Baker à Pacé
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Joséphine Baker est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
