2 Rue de Louzillais, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Louzillais, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Louzillais, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1660 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 557 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Louzillais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Louzillais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Louzillais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Louzillais, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louzillais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louzillais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Louzillais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Louzillais par rapport à la voie
Sur Rue de Louzillais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Rue de Louzillais se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Louzillais par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Louzillais se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Pacé et 45.16 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Louzillais à Pacé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Louzillais est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pacé a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 343 €/m² sur la période récente.
