1 Rue Jean Hollier, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Hollier, affiche un prix moyen de 3 224 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Hollier, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 278 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carré Dumaine à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 872 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 320 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Hollier
Les 4 ventes au 1 Rue Jean Hollier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Hollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Hollier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Hollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Hollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Hollier dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Hollier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Hollier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 224 €/m², le 1 Rue Jean Hollier se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Hollier par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Hollier se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Pacé et 17.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Hollier à Pacé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Hollier est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
