8 bis Rue Michel Marion, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Michel Marion, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Michel Marion, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 43 parkings - 642 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Roussel à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 883 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne St Joseph à 466 mètres
Ventes au 8 bis Rue Michel Marion
Les 6 ventes au 8 bis Rue Michel Marion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Michel Marion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Michel Marion, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Michel Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Michel Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Michel Marion dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Michel Marion par rapport à la voie
Sur Rue Michel Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 8 bis Rue Michel Marion se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Michel Marion par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 316 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Michel Marion se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Pacé et 27.02 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Michel Marion à Pacé
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Michel Marion est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
