1 Rue René Perron, 35740 Pacé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue René Perron, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue René Perron, 35740 Pacé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 24 logements - 18 locaux - 24 parkings - 780 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duchesse Anne à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Gérard à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Gérard à 365 mètres
Ventes au 1 Rue René Perron
Les 2 ventes au 1 Rue René Perron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue René Perron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue René Perron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Perron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue René Perron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue René Perron dans son marché local
Prix du 1 Rue René Perron par rapport à la voie
Sur Rue René Perron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 1 Rue René Perron se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue René Perron par rapport à Pacé et à Ille-et-Vilaine
À Pacé, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue René Perron se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Pacé et 12.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue René Perron à Pacé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue René Perron est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Pacé, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pacé a augmenté de 2.06 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 533 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 409 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 247 €/m² sur la période récente.
