2 Rue du Docteur le Rouzic, 35550 Pipriac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur le Rouzic, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², inférieur de 15.62 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Rue du Docteur le Rouzic, 35550 Pipriac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pipriac.
2 niveaux - 633 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primaire Privé à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 508 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur le Rouzic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur le Rouzic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur le Rouzic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur le Rouzic, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur le Rouzic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur le Rouzic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur le Rouzic dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur le Rouzic par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur le Rouzic, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 2 Rue du Docteur le Rouzic se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur le Rouzic par rapport à Pipriac et à Ille-et-Vilaine
À Pipriac, le prix moyen des maisons atteint 1 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Docteur le Rouzic se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Pipriac et -0.96 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pipriac a baissé de 1.04 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 299 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 948 €/m² au premier semestre 2025.
