52 Rue Pasteur, 35550 Pipriac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Pasteur, 35550 Pipriac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pipriac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000YRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 281 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence à 761 mètres
Ventes au 52 Rue Pasteur
Les 7 ventes au 52 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Pasteur, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 52 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 52 Rue Pasteur se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Pasteur par rapport à Pipriac et à Ille-et-Vilaine
À Pipriac, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Pasteur se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de Pipriac et 34.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Pasteur à Pipriac
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Pasteur est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Pipriac, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pipriac a augmenté de 67.63 % sur 1 an et augmenté de 20.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 977 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 216 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 119 €/m² sur la période récente.
