9 Rue de Boistrudan, 35150 Piré-Chancé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Boistrudan, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°11 et du 7.23 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Boistrudan, 35150 Piré-Chancé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Piré-Chancé.
- 3626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ZV, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ZV, - Parcelle n°0071 - Feuille 000ZV, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0060 - Feuille 000ZVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré Centre à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Boistrudan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Boistrudan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boistrudan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Boistrudan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Boistrudan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Boistrudan par rapport à la voie
Sur Rue de Boistrudan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 9 Rue de Boistrudan se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Boistrudan par rapport à Piré-Chancé et à Ille-et-Vilaine
À Piré-Chancé, le prix moyen des maisons atteint 2 023 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Boistrudan se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Piré-Chancé et -15.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Boistrudan à Piré-Chancé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Boistrudan est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Piré-Chancé, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Piré-Chancé a baissé de 12.82 % sur 1 an et baissé de 16.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 599 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 321 €/m² sur la période récente.
