2 Rue de Châteaugiron, 35150 Piré-Chancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Châteaugiron, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Châteaugiron, 35150 Piré-Chancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Piré-Chancé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré Centre à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Antoine de Saint-Exupéry à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Châteaugiron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Châteaugiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Châteaugiron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Châteaugiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Châteaugiron dans son marché local
Prix du 2 Rue de Châteaugiron par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaugiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue de Châteaugiron se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Châteaugiron par rapport à Piré-Chancé et à Ille-et-Vilaine
À Piré-Chancé, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Châteaugiron se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Piré-Chancé et 14.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Châteaugiron à Piré-Chancé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Châteaugiron est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Piré-Chancé, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piré-Chancé a baissé de 9.16 % sur 1 an et augmenté de 56.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2023 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2024.
