17 Rue de Vitré, 35150 Piré-Chancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Vitré, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°19 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Vitré, 35150 Piré-Chancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Piré-Chancé à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0082 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré Centre à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Vitré
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Vitré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Vitré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Vitré dans son marché local
Prix du 17 Rue de Vitré par rapport à la voie
Sur Rue de Vitré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 17 Rue de Vitré se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Vitré par rapport à Piré-Chancé et à Ille-et-Vilaine
À Piré-Chancé, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Vitré se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Piré-Chancé et 18.68 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Vitré à Piré-Chancé
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Vitré est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Piré-Chancé, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piré-Chancé a baissé de 9.16 % sur 1 an et augmenté de 56.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2023 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2024.
