31 Rue de Vitré, 35150 Piré-Chancé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Vitré, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Vitré, 35150 Piré-Chancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Piré-Chancé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré Centre à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 179 mètres
Ventes au 31 Rue de Vitré
Une vente a été recensée au 31 Rue de Vitré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Vitré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Vitré, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vitré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Vitré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Vitré dans son marché local
Prix du 31 Rue de Vitré par rapport à la voie
Sur Rue de Vitré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 31 Rue de Vitré se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Vitré par rapport à Piré-Chancé et à Ille-et-Vilaine
À Piré-Chancé, le prix moyen des appartements atteint 2 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Vitré se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Piré-Chancé et 22.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Vitré à Piré-Chancé
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Vitré est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Piré-Chancé, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piré-Chancé a baissé de 9 % sur 1 an et augmenté de 56.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2023 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2024.
