9 Rue des Dames, 35150 Piré-Chancé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Dames, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Dames, 35150 Piré-Chancé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Piré-Chancé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piré Centre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Joseph à 152 mètres
Ventes au 9 Rue des Dames
Une vente a été recensée au 9 Rue des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Dames, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Dames dans son marché local
Prix du 9 Rue des Dames par rapport à la voie
Sur Rue des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 9 Rue des Dames se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Dames par rapport à Piré-Chancé et à Ille-et-Vilaine
À Piré-Chancé, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Dames se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Piré-Chancé et 17.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Dames à Piré-Chancé
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Dames est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Piré-Chancé, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Piré-Chancé a baissé de 9.16 % sur 1 an et augmenté de 56.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 321 €/m² au premier semestre 2023 à 2 507 €/m² au deuxième semestre 2024.
