37 Avenue de la Libération, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Libération, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Plélan-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 842 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 245 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Pierre Pourprée à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 37 Avenue de la Libération se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Libération par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Libération se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Plélan-le-Grand et 31.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Libération à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Libération est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 48.58 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
