4 Impasse des Bûcherons, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Bûcherons, affiche un prix moyen de 2 371 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Bûcherons, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Plélan-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 1233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0771 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0770 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0773 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 180 mètres
Ventes au 4 Impasse des Bûcherons
Les 5 ventes au 4 Impasse des Bûcherons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Bûcherons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Bûcherons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bûcherons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Bûcherons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Bûcherons dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Bûcherons par rapport à la voie
Sur Impasse des Bûcherons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 371 €/m², le 4 Impasse des Bûcherons se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Bûcherons par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 152 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Bûcherons se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Plélan-le-Grand et 13.25 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Bûcherons à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Bûcherons est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 47.69 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
