2 Passage des Jardins, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Jardins, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 9.48 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Jardins, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Plélan-le-Grand.
- 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0297 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Jardins, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Passage des Jardins par rapport à la voie
Sur Passage des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 2 Passage des Jardins se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Jardins par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Jardins se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Plélan-le-Grand et 13.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Jardins à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Jardins est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 48.65 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
