3 b Rue de Broceliande, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue de Broceliande, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3 a mais inférieur de 4.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue de Broceliande, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Plélan-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 18 parkings - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 277 mètres
Ventes au 3 b Rue de Broceliande
Les 4 ventes au 3 b Rue de Broceliande constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue de Broceliande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue de Broceliande, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Broceliande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue de Broceliande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue de Broceliande dans son marché local
Prix du 3 b Rue de Broceliande par rapport à la voie
Sur Rue de Broceliande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 b Rue de Broceliande se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue de Broceliande par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue de Broceliande se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Plélan-le-Grand et 21.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue de Broceliande à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue de Broceliande est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 48.58 % sur 1 an et baissé de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
