2 Rue de Confort, 35380 Plélan-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Confort, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°2 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Confort, 35380 Plélan-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Plélan-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 267 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0152 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plélan/ Avenue De La Libération à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé de L'Hermine à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique les Mains Vertes à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Confort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Confort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Confort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Confort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Confort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Confort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Confort dans son marché local
Prix du 2 Rue de Confort par rapport à la voie
Sur Rue de Confort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Rue de Confort se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Confort par rapport à Plélan-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Plélan-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Confort se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Plélan-le-Grand et 27.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Confort à Plélan-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Confort est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.55 % au loyer moyen estimé à Plélan-le-Grand, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plélan-le-Grand a augmenté de 48.78 % sur 1 an et baissé de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 433 €/m² au premier semestre 2024 à 1 457 €/m² au deuxième semestre 2024.
